Spese d’agenzia
La risposta alle tue domande
Quando riceverò il denaro?
Riceverai il pagamento entro un massimo di tre mesi dall’accettazione della nostra offerta di riacquisto della nuda proprietà.
Da dove viene questo denaro?
L’acquisizione della nuda proprietà del tuo immobile viene effettuata da un fondo di investimento etico e responsabile, nel rispetto fondamentale dei valori umani e civili.
Il nostro fondo di investimento è stato insignito del gran premio per l’innovazione e del marchio di trasparenza finanziaria.
È tassabile?
Nel caso di vendita di una residenza principale, l’importo non è imponibile. Nel caso di una seconda casa, ti invitiamo a consultare il tuo notaio.
Come funziona la vendita?
Ci occupiamo noi stessi dell’acquisto, non ci sono pubblicità o visite, il che ti garantisce la massima riservatezza e discrezione.
Devo dirlo ai miei eredi?
Non è necessario, è una tua scelta e non c’è assolutamente alcun obbligo.
Se c’è un intervento importante da fare, chi paga?
Ci occupiamo dei lavori strutturali secondo l’articolo 606 del codice civile.
Che cos’è l’articolo 606 del Codice civile?
Le riparazioni più importanti sono quelle delle grandi pareti e delle volte, il restauro delle travi e di tutti i tetti. Sono inclusi anche tutti gli argini, i muri di contenimento e le recinzioni.
> Leggi l’articolo del codice civile sul sito legifrance.gouv.fr
Posso affittare la mia proprietà e riscuotere l’affitto?
Sì, assolutamente, nel contesto di una vendita con usufrutto.
Devo essere Cittadino francese?
No, si può essere di un’altra nazionalità per beneficiare della nuda proprietà.
Rendita vitalizia: come funziona?
Una rendita vitalizia consente al proprietario di un immobile di vendere la sua proprietà e di continuare a vivere nel suo appartamento o nella sua casa, ricevendo una rendita vitalizia.
Come funziona la vendita con rendita vitalizia?
La rendita vitalizia è una vendita immobiliare tradizionale effettuata davanti al notaio. L’acquirente deve pagare una somma fissa il giorno della vendita (chiamata “caparra”). Il saldo deve essere pagato mensilmente fino al decesso del venditore, il che costituirà un reddito finanziario regolare (chiamato “rendita vitalizia”).
Come funziona la rendita vitalizia occupata?
Nel caso di una rendita vitalizia con usufrutto, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente, ma mantiene il suo diritto di uso e di abitazione. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla.
Come funziona la rendita vitalizia libera?
Nel caso di una rendita vitalizia libera, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla e di viverci. L’acquirente può occupare l’immobile non appena viene firmato l’atto di vendita, senza dover attendere la morte del venditore.
Come funziona la vendita della nuda proprietà?
Nel caso di vendita della nuda proprietà, il proprietario dell’immobile, detto “nudo proprietario”, vende il suo diritto di proprietà, senza vendere l’uso dell’immobile. Può continuare a viverci e ad affittarlo fino alla sua morte.