Migliora il tuo tenore di vita senza traslocare
Non c’è bisogno di rinunciare alla tua proprietà: puoi rimanere nella vostra tua e goderti la vita.
Godi appieno dei piaceri della vita
Migliora la tua situazione finanziaria
La garanzia di una discrezione totale
Ricevi l’intero capitale entro 3 mesi
Approfitta della tassazione ottimizzata
Non paghi più i lavori importanti
Un processo in cinque fasi
Tu ci contatti
Discutiamo insieme le tue domande e le tue aspettative.
Visitiamo la tua proprietà
Dopo la visita, forniamo un primo preventivo.
Programmiamo una valutazione AMF
Un esperto autorizzato dall’AMF (Autorité des Marchés Financiers) valuta la tua proprietà.
Proposta di riacquisto
Tramite il nostro fondo di investimento istituzionale, facciamo una proposta di riacquisto della nuda proprietà.
Pagamento entro massimo tre mesi
Riceverai il pagamento completo entro tre mesi.
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Rispondiamo entro 48 ore
Un’alternativa vantaggiosa alla rendita vitalizia tradizionale
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Evita il rischio finanziario della vendita con rendita vitalizia
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Vendita con rendita vitalizia vs Vendita della nuda proprietà con Azur Real Estate
Vendite della rendita vitalizia
Certezza di trovare rapidamente un acquirente
Certezza di vendere al giusto prezzo
Certezza di ricevere i capitali
Protezione degli eredi
Tranquillità di fronte a futuri interventi importanti
Assenza di tassazione
Possibilità di affitto
Azur Real Estate
Certezza di trovare rapidamente un acquirente
Certezza di vendere al giusto prezzo
Certezza di ricevere i capitali
Protezione degli eredi
Tranquillità di fronte a futuri interventi importanti
Assenza di tassazione
Possibilità di affitto
Vuoi vendere il tuo immobile?
Il nostro responsabile Boris Michaud ti contatterà personalmente per illustrarti le opzioni disponibili in modo semplice e pratico.
La risposta alle tue domande
Quando riceverò il denaro?
Riceverai il pagamento entro un massimo di tre mesi dall’accettazione della nostra offerta di riacquisto della nuda proprietà.
Da dove viene questo denaro?
L’acquisizione della nuda proprietà del tuo immobile viene effettuata da un fondo di investimento etico e responsabile, nel rispetto fondamentale dei valori umani e civili.
Il nostro fondo di investimento è stato insignito del gran premio per l’innovazione e del marchio di trasparenza finanziaria.
È tassabile?
Nel caso di vendita di una residenza principale, l’importo non è imponibile. Nel caso di una seconda casa, ti invitiamo a consultare il tuo notaio.
Come funziona la vendita?
Ci occupiamo noi stessi dell’acquisto, non ci sono pubblicità o visite, il che ti garantisce la massima riservatezza e discrezione.
Devo dirlo ai miei eredi?
Non è necessario, è una tua scelta e non c’è assolutamente alcun obbligo.
Se c’è un intervento importante da fare, chi paga?
Ci occupiamo dei lavori strutturali secondo l’articolo 606 del codice civile.
Che cos’è l’articolo 606 del Codice civile?
Le riparazioni più importanti sono quelle delle grandi pareti e delle volte, il restauro delle travi e di tutti i tetti. Sono inclusi anche tutti gli argini, i muri di contenimento e le recinzioni.
> Leggi l’articolo del codice civile sul sito legifrance.gouv.fr
Posso affittare la mia proprietà e riscuotere l’affitto?
Sì, assolutamente, nel contesto di una vendita con usufrutto.
Devo essere Cittadino francese?
No, si può essere di un’altra nazionalità per beneficiare della nuda proprietà.
Rendita vitalizia: come funziona?
Una rendita vitalizia consente al proprietario di un immobile di vendere la sua proprietà e di continuare a vivere nel suo appartamento o nella sua casa, ricevendo una rendita vitalizia.
Come funziona la vendita con rendita vitalizia?
La vendita con rendita vitalizia è una vendita immobiliare tradizionale effettuata davanti a un notaio. L’acquirente deve pagare una somma fissa il giorno della vendita (chiamata “bouquet”). Il saldo deve essere versato mensilmente fino alla morte del venditore, fornendo una rendita finanziaria regolare (chiamata “rendita vitalizia”).
Come funziona la rendita vitalizia occupata?
Nel caso di una rendita vitalizia con usufrutto, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente, ma mantiene il suo diritto di uso e di abitazione. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla.
Come funziona la rendita vitalizia libera?
Nel caso di una rendita vitalizia libera, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla e di viverci. L’acquirente può occupare l’immobile non appena viene firmato l’atto di vendita, senza dover attendere la morte del venditore.
Come funziona la vendita della nuda proprietà?
Nel caso di vendita della nuda proprietà, il proprietario dell’immobile, detto “nudo proprietario”, vende il suo diritto di proprietà, senza vendere l’uso dell’immobile. Può continuare a viverci e ad affittarlo fino alla sua morte. Leggi l’articolo “I cinque vantaggi della nuda proprietà”.