Migliora il tuo tenore di vita senza traslocare
Non c’è bisogno di rinunciare alla tua proprietà: puoi rimanere nella vostra tua e goderti la vita.
Godi appieno dei piaceri della vita
Migliora la tua situazione finanziaria
La garanzia di una discrezione totale
Nessuno saprà che hai effettuato la vendita.
Ricevi l’intero capitale entro 3 mesi
Approfitta della tassazione ottimizzata
Non paghi più i lavori importanti
Un processo in cinque fasi
Tu ci contatti
Discutiamo insieme le tue domande e le tue aspettative.
Visitiamo la tua proprietà
Dopo la visita, forniamo un primo preventivo.
Programmiamo una valutazione AMF
Un esperto autorizzato dall’AMF (Autorité des Marchés Financiers) valuta la tua proprietà.
Proposta di riacquisto
Tramite il nostro fondo di investimento istituzionale, facciamo una proposta di riacquisto della nuda proprietà.
Pagamento entro massimo tre mesi
Riceverai il pagamento completo entro tre mesi.
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Rispondiamo entro 48 ore
Un’alternativa vantaggiosa alla rendita vitalizia tradizionale
Godi appieno dei piaceri della vita
Evita il rischio finanziario della vendita con rendita vitalizia
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Parliamo dei tuoi progetti
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Vendita con rendita vitalizia vs Vendita della nuda proprietà con Azur Real Estate
Vendita della rendita vitalizia
Vendita in nuda proprietà con Azur Real Estate
Vuoi vendere il tuo immobile?
Il nostro responsabile Boris Michaud ti contatterà personalmente per illustrarti le opzioni disponibili in modo semplice e pratico.
I nostri clienti testimoniano
Jeanine
A seguito della morte del coniuge, Jeanine è preoccupata di riuscire a coprire da sola le spese correnti del suo appartamento. Vendere la nuda proprietà le consente di ottenere dei fondi per vivere serenamente; continua a occupare l’immobile come usufruttuaria e dispone di risorse significative per soddisfare le sue esigenze.
Michel
Ama godersi la vita: golf, ristoranti, viaggi… Ma la sua pensione non gli consente più di mantenere lo stesso stile di spese di una volta. Vendere il suo appartamento in nuda proprietà gli permette di continuare a godere di questi momenti, mentre abita il suo alloggio, grazie al grande capitale che ha ricevuto. Ciliegina sulla torta, nessuno sa che ha venduto la nuda proprietà del suo appartamento.
Suzanne
Oggi, Suzanne ha ricominciato la sua vita con André e vive a casa sua. Ha scelto di vendere in nuda proprietà il suo appartamento, il che le permette di ricevere il capitale di quest’ultimo e di godersi la vita. Ma in caso di separazione da André, potrà sempre tornare a vivere nel suo appartamento, poiché rimane usufruttuaria del suo immobile.
Bernard
Bernard non desidera lasciare un immobile ai suoi figli, per paura che possano litigare per l’eredità. Per questo motivo, ha scelto di vendere, durante la sua vita, la nuda proprietà della sua casa e di distribuire i fondi ai suoi figli. Ha guadagnato in tranquillità d’animo.
Annie
I suoi figli faticano a comprare una casa. Annie desidera aiutarli. Per questo motivo, ha deciso di vendere la nuda proprietà del suo appartamento e, grazie al capitale ricevuto, può supportarli finanziariamente, senza dover lasciare la sua abitazione.
Roger
Roger non ha eredi. È consapevole che, alla sua morte, il suo bene passerà allo stato. Meglio vendere la nuda proprietà della sua casa, continuare a viverci e ricevere un grande capitale per godersi appieno la vita.
La risposta alle tue domande
Riceverai il pagamento entro un massimo di tre mesi dall’accettazione della nostra offerta di riacquisto della nuda proprietà.
L’acquisizione della nuda proprietà del tuo immobile viene effettuata da un fondo di investimento etico e responsabile, nel rispetto fondamentale dei valori umani e civili.
Il nostro fondo di investimento è stato insignito del gran premio per l’innovazione e del marchio di trasparenza finanziaria.
Nel caso di vendita di una residenza principale, l’importo non è imponibile. Nel caso di una seconda casa, ti invitiamo a consultare il tuo notaio.
Ci occupiamo noi stessi dell’acquisto, non ci sono pubblicità o visite, il che ti garantisce la massima riservatezza e discrezione.
Non è necessario, è una tua scelta e non c’è assolutamente alcun obbligo.
Ci occupiamo dei lavori strutturali secondo l’articolo 606 del codice civile.
Le riparazioni più importanti sono quelle delle grandi pareti e delle volte, il restauro delle travi e di tutti i tetti. Sono inclusi anche tutti gli argini, i muri di contenimento e le recinzioni.
> Leggi l’articolo del codice civile sul sito legifrance.gouv.fr
Sì, assolutamente, nel contesto di una vendita con usufrutto.
No, si può essere di un’altra nazionalità per beneficiare della nuda proprietà.
Una rendita vitalizia consente al proprietario di un immobile di vendere la sua proprietà e di continuare a vivere nel suo appartamento o nella sua casa, ricevendo una rendita vitalizia.
La vendita con rendita vitalizia è una vendita immobiliare tradizionale effettuata davanti a un notaio. L’acquirente deve pagare una somma fissa il giorno della vendita (chiamata “bouquet”). Il saldo deve essere versato mensilmente fino alla morte del venditore, fornendo una rendita finanziaria regolare (chiamata “rendita vitalizia”).
Nel caso di una rendita vitalizia con usufrutto, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente, ma mantiene il suo diritto di uso e di abitazione. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla.
Nel caso di una rendita vitalizia libera, il proprietario trasferisce la sua proprietà all’acquirente. Riceve un bouquet e una rendita vitalizia mensile, ma rinuncia alla possibilità di affittarla e di viverci. L’acquirente può occupare l’immobile non appena viene firmato l’atto di vendita, senza dover attendere la morte del venditore.
Nel caso di vendita della nuda proprietà, il proprietario dell’immobile, detto “nudo proprietario”, vende il suo diritto di proprietà, senza vendere l’uso dell’immobile. Può continuare a viverci e ad affittarlo fino alla sua morte. Leggi l’articolo “I cinque vantaggi della nuda proprietà”.