Vendere la tua seconda casa in nuda proprietà

Ricevi il capitale e continua a riscuotere l’affitto

Vendendo la nuda proprietà della tua seconda casa, ne conservi l’usufrutto: puoi continuare a godertela per le vacanze o a riscuoterne l’affitto.

Approfitta di un capitale importante mentre riscuoti l’affitto

Vendere la nuda proprietà con Azur Real Estate ti permette di migliorare il tuo tenore di vita continuando a percepire il reddito da locazione.
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Boris Michaud, direttore di Azur Real Estate

Regalati un reddito aggiuntivo

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Ricevi entro tre mesi l’intero capitale

Riceverai l’intero importo della vendita entro tre mesi. Una soluzione ideale per le tue esigenze di liquidità o per finanziare i tuoi progetti.
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Continua a percepire gli affitti

Conserva l’usufrutto della tua casa: ciò significa che puoi continuare a riscuotere l’affitto. Una soluzione ideale per garantire un reddito aggiuntivo regolare.
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Goditi la tua casa per le vacanze

Vendere la nuda proprietà della tua seconda casa ti permette di continuare a goderne: condividi momenti con la tua famiglia e continua a ricevere i tuoi cari nella casa che hanno sempre conosciuto.
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Non paghi più i lavori importanti

Vendendo la nuda proprietà della tua casa, non sei più responsabili dei lavori (articolo 606 del Codice Civile). Se ne occupa l’acquirente (il nostro fondo di investimento istituzionale).

Un processo in cinque fasi

1

Tu ci contatti

Discutiamo insieme le tue domande e le tue aspettative.

2

Facciamo un sopralluogo nella tua proprietà

Dopo il sopralluogo, forniamo un primo preventivo.

3

Programmiamo una valutazione AMF

Un esperto autorizzato dall’AMF (Autorité des Marchés Financiers) valuta la tua proprietà.

4

Proposta di riacquisto

Tramite il nostro fondo di investimento istituzionale, facciamo una proposta di acquisto della nuda proprietà.

5

Pagamento entro massimo tre mesi

Riceverai il pagamento completo entro tre mesi.

Richiedi la tua stima personalizzata

Rispondiamo entro 48 ore

Un’alternativa vantaggiosa alla rendita vitalizia tradizionale

La garanzia di una discrezione totale

Quando vendi la tua seconda casa in nuda proprietà, non pubblichiamo alcun annuncio, poiché l’acquirente è il nostro fondo di investimento istituzionale partner. Nessuno saprà che hai effettuato la vendita.

Evita il rischio finanziario della vendita con rendita vitalizia

Vendere una rendita vitalizia significa assumersi il rischio che l’acquirente non paghi la rendita. Con un pagamento in un’unica soluzione, la vendita della nuda proprietà elimina semplicemente questo rischio.

Godi appieno dei piaceri della vita

Vendere la tua casa in nuda proprietà ti permette di goderti la vita realizzando i tuoi progetti: magari un viaggio che stavi sognando? L’acquisto di un’auto nuova? L’iscrizione a un club, una cena in un ristorante…

Sostieni subito economicamente i tuoi cari

Il capitale ricevuto grazie alla vendita della nuda proprietà ti offre la possibilità di aiutare i tuoi cari trasferendo immediatamente una parte del tuo patrimonio finanziario.

Parliamo dei tuoi progetti

Richiedi una stima gratuita e personalizzata della tua seconda casa:
rispondiamo entro 48 ore

Vendita con rendita vitalizia vs
Vendita della nuda proprietà con Azur Real Estate

Vendita della rendita vitalizia

x
Certezza di trovare rapidamente un acquirente
Mercato del privato molto incerto
x
Certezza di vendere al giusto prezzo
Offerte scontate perché ci sono più offerte che richieste
x
Certezza di ricevere i capitali
Rischi delle rendite non pagate
x
Protezione degli eredi
In caso di morte prematura, nulla va agli eredi
x
Tranquillità di fronte a futuri interventi importanti
Un privato potrebbe non essere in grado di pagare per gli interventi importanti
x
Assenza di tassazione
La rendita vitalizia ricevuta è tassata
x
Possibilità di affitto
No.

Vendita in nuda proprietà con Azur Real Estate

✔
Certezza di trovare rapidamente un acquirente

Sì, abbiamo già l’acquirente: il nostro fondo di investimento istituzionale. L’atto di vendita viene firmato entro tre mesi dall’accordo.
✔
Certezza di vendere al giusto prezzo

Il valore dell’immobile è certificato da un esperto dell’Autorité des Marchés Financiers
✔
Certezza di ricevere i capitali
Pagamento del capitale in un’unica soluzione, entro tre mesi
✔
Protezione degli eredi
In caso di decesso prematuro, i capitali non utilizzati passano agli eredi.
✔
Tranquillità di fronte a futuri interventi importanti

Il nostro fondo di investimento ha il capitale, ci occupiamo noi dei lavori strutturali (art. 606 del codice civile).
✔
Assenza di tassazione

Il capitale viene versato al netto delle imposte in caso di vendita della residenza principale.
✔
Possibilità di affitto
Sì, e quindi di ricevere un reddito complementare
✔
Nessuna visita del tuo immobile da parte di privati
La discrezione è garantita poiché non è necessaria alcuna visita del tuo immobile da parte di private.
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Boris Michaud, Direttore di Azur Real Estate.

Vuoi vendere il tuo immobile?

Il nostro responsabile Boris Michaud ti contatterà personalmente per illustrarti le opzioni disponibili in modo semplice e pratico.

“Volevamo vendere la nostra casa di famiglia. Nonostante il nostro discreto tenore di vita, il mantenimento, le spese… Oltre al nostro grande appartamento a Parigi… È diventato complicato. Un colpo al cuore per i nostri figli e nipoti. Azur è riuscita a convincerci a tenerla! Abbiamo ricevuto del denaro e possiamo anche continuare ad affittarla di tanto in tanto e a riscuotere l’affitto! E neanche troppo… I nostri nipoti se ne appropriano e spesso la occupano!”

Claude e Chantal, Parigi e Beaulieu-sur-Mer

“Ho passato molte notti a ripassare tutti gli scenari nella mia testa… Vendere? Affittare la nostra seconda casa? (…) Non poterne godere mai più? È stato Boris a parlarci della nuda proprietà! Il contatto è facile e tutto si è svolto rapidamente. Con il denaro ricevuto, ho mantenuto la mia casa a Mentone e ho anche potuto acquistare un piccolo studio aggiuntivo a Nizza.”

Françoise, 70 anni

I nostri clienti testimoniano

Jeanine

A seguito della morte del coniuge, Jeanine è preoccupata di riuscire a coprire da sola le spese correnti del suo appartamento. Vendere la nuda proprietà le consente di ottenere dei fondi per vivere serenamente; continua a occupare l’immobile come usufruttuaria e dispone di risorse significative per soddisfare le sue esigenze.

Michel

Ama godersi la vita: golf, ristoranti, viaggi… Ma la sua pensione non gli consente più di mantenere lo stesso stile di spese di una volta. Vendere il suo appartamento in nuda proprietà gli permette di continuare a godere di questi momenti, mentre abita il suo alloggio, grazie al grande capitale che ha ricevuto. Ciliegina sulla torta, nessuno sa che ha venduto la nuda proprietà del suo appartamento.

Suzanne

Oggi, Suzanne ha ricominciato la sua vita con André e vive a casa sua. Ha scelto di vendere in nuda proprietà il suo appartamento, il che le permette di ricevere il capitale di quest’ultimo e di godersi la vita. Ma in caso di separazione da André, potrà sempre tornare a vivere nel suo appartamento, poiché rimane usufruttuaria del suo immobile.

Bernard

Bernard non desidera lasciare un immobile ai suoi figli, per paura che possano litigare per l’eredità. Per questo motivo, ha scelto di vendere, durante la sua vita, la nuda proprietà della sua casa e di distribuire i fondi ai suoi figli. Ha guadagnato in tranquillità d’animo.

Annie

I suoi figli faticano a comprare una casa. Annie desidera aiutarli. Per questo motivo, ha deciso di vendere la nuda proprietà del suo appartamento e, grazie al capitale ricevuto, può supportarli finanziariamente, senza dover lasciare la sua abitazione.

Roger

Roger non ha eredi. È consapevole che, alla sua morte, il suo bene passerà allo stato. Meglio vendere la nuda proprietà della sua casa, continuare a viverci e ricevere un grande capitale per godersi appieno la vita.

La risposta alle tue domande

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